1 250 000 $ Dollard Des Ormeaux

Nichée à Dollard-des-Ormeaux, la propriété 87 Seville est magnifiquement entretenue et bénéficie de mises à jour,de goût et qualité. Cette spacieuse maison est dotée de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec 3 chambres, dont la chambre principale avec une salle de bain attenante et un walk-in, il y a amplement de place pour toute la famille. La cuisine sur mesure est un point fort, avec des électroménagers intégrés et beaucoup d'espace de rangement. Le salon familial offre un espace confortable pour se détendre et s'ouvre sur une charmante cour arrière.

Caractéristiques :
La cuisine spacieuse avec comptoirs en granit, armoires en bois, cuisinière à induction encastrée, un four et un four/micro-ondes, les 3 de marque "Miele", et de l'espace pour votre table dinette.

Moulures couronnées dans le salon, la salle à manger, le hall d'entrée et la salle familiale.

Éclairage encastré dans la cuisine, salon, SDB attenante, SDB principale, salle de jeux et le bureau au sous-sol.

La chambre principale dispose d'un «walk-in» et d'une salle de bains attenante rénovée avec une grande douche.

La salle de bain principale, magnifiquement rénovée avec une grande vanité, beaucoup d'espace de rangement et comptoir en quartz.

Le sous-sol spacieux est divisé en 2 espaces par une cloison et possède un plancher en bois (plancher surélevé). La partie bureau peut facilement être convertie en 4ème chambre.
Chambre froide avec plancher en carreau de vinyle et armoire de rangement.

Installation d'un aspirateur central

Le stationnement en pavé-uni peut généreusement accueillir jusqu'à 5 voitures.
Le garage double, chauffé et climatisé, est équipé d'un plancher en céramique, de 2 ouvre-portes de garage et espace de rangement.
2 portes-patio menant à l'arrière-cour - une porte mène à la terrasse du niveau supérieur et l'autre directement à la terrasse au bord de la piscine.

L'arrière-cour spacieuse avec une clôture métallique comprend une grande terrasse en composite (sans entretien) avec un auvent, ainsi qu'une terrasse en pavés au niveau du sol, parfaite pour se prélasser au bord de la piscine et un espace vert pour que les enfants puissent jouer.

La piscine creusée, un grand 36ft x 16ft avec système de sel "Baracouda", a 2 systèmes de chauffage - chauffage solaire et thermopompe.

Système d'irrigation

Impeccablement entretenu au fil des ans avec une attention particulière aux détails. Certaines des mises à jour les plus récentes comprennent :
2023- Revêtement de l'escalier extérieur en pavés et ajout de rampes en aluminium
Crépi de la maison refait au complet
Nivellement du pavé uni du stationnement extérieur et remplacement du sable polymère
Mise à jour de la rampe d'escalier intérieure.
2022- Peinture de l'ensemble de la maison ( intérieur)
Toiture
Aspirateur central
Changement de la toile de la piscine
2018-
Restauration des briques a l'entour de la maison et remplacement de la moitié des briques de la cheminée et du chapeau
Installation des seuils de fenêtres en pierre

Proximité : Proche des garderies, écoles primaires et secondaires. Magasins et restaurants, Bibliothèque
8 min en voiture du Centre Fairview
5 min en voiture du Centre Civique Dollard-des-Ormeaux 5 min à pied du Parc-nature du Bois-de-Liesse avec plusieurs kimometres de sentiers de randonnée
Accès rapide et facile à l'autoroute 40
Idéalement situé entre 2 futures stations REM- Des Sources et Sunnybrooke

*La surface habitable est celle qui figure dans l'évaluation municipale.


INCLUSIONS
Aspirateur central et accessoires, cuisinière table de cuisson, four et micro-ondes encastrée, lave-vaisselle, chauffage de la piscine et système de chauffage solaire et système de sel, rideaux et tringles, stores, laveuse/sécheuse, table de cuisine.

EXCLUSIONS
Luminaires