699 900 $ Dollard Des Ormeaux

Propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, bien entretenue et mise à jour, disponible dans un quartier familial recherché. Située à distance de marche des écoles, parcs, transports en commun et de toutes les commodités essentielles. Cette maison offre un espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée, avec plafonds hauts et grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. On y retrouve trois chambres sur le même étage, ainsi qu'une quatrième chambre au sous-sol, actuellement utilisée comme bureau à domicile. La cour arrière est entièrement clôturée, idéale pour les familles et pour plus d'intimité.

Transport en commun

Dollard-des-Ormeaux est bien desservie par la Société de transport de Montréal (STM), avec plusieurs lignes d'autobus et des connexions aux trains de banlieue :

Lignes d'autobus express :
409 Express Des Sources : relie au métro Du Collège.
470 Express Pierrefonds : relie au métro Côte-Vertu.
475 Express Dollard-des-Ormeaux : relie également au métro Côte-Vertu.
Lignes d'autobus locales :
208, 215, 225, 376 : desservent différents secteurs de DDO et permettent de rejoindre les gares de train ou les stations de métro.
Écoles à proximité

Le secteur du 31 rue Trottier relève de deux principales commissions scolaires :

Écoles publiques
En français -- Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys

École primaire Dollard-Des Ormeaux
École primaire du Bois-de-Liesse
École primaire Saint-Luc
En anglais -- Commission scolaire Lester B. Pearson

Westpark Elementary School -- 6, rue Howard
Sunshine Academy -- 65, rue Sunshine
Thorndale Elementary School
Wilder Penfield Elementary School
Écoles privées
West Island College -- 851, rue Tecumseh
Emmanuel Christian School -- 4698, rue St-Jean
Hebrew Foundation School -- 2, chemin Hope
Montreal Confucius School -- 851, rue Tecumseh
Exigences de location :

Preuve d'emploi et de revenu :
1.Le ou les candidats doivent fournir une preuve valide d'emploi ainsi que leurs deux talons de paie les plus récents. Dans le cas de travailleurs autonomes ou d'autres sources de revenu, une preuve de fonds suffisants pourrait être exigée.
2.Vérification de dossier locatif :
Un rapport de location satisfaisant de chez Oligny & Thibodeau est requis et doit être complété aux frais du candidat.
3.Références :
Le ou les candidats doivent fournir des références de propriétaires précédents, démontrant un historique de location responsable.
4.Assurance responsabilité civile :
Avant la prise de possession, le locataire doit souscrire à une assurance responsabilité civile d'un montant minimum de 2 000 000 $.
5.Mode de paiement du loyer :
6.Le loyer mensuel doit être payé par chèque.
7.Aucune location à court terme :
Les locations à court terme, y compris via des plateformes telles qu'Airbnb, sont strictement interdites.
8.Premier et dernier mois de loyer :
Lors de la signature du bail, le locataire doit fournir le premier et le dernier mois de loyer.
9.Sous-location interdite
10.Aucun animal, aucun tabac de n'importe quelle sorte


INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, four, luminaires, stores

EXCLUSIONS
Spa