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Maison - À vendre

689 000 $ Laval Ouest

8490 Rue Marie-Lefranc H7Y2E9
  • Maison
  • 12 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 8490 Rue Marie-Lefranc

Référence : #22533003
514-885-9232

Cette propriété chaleureuse et invitante est située dans un croissant tranquille d'un quartier familial et convivial. A proximité des transports en commun avec un accès facile à l'avenue des Bois / autoroute 13. À seulement 10 minutes de la gare. Aucun voisin à l'arrière et vue partielle sur le terrain de golf. Idéale pour une jeune famille!

L'étage principal-
- Le plancher du rez-de-chaussée est en traverin d'une élégance intemporelle qui est chauffé dans le salon, la cuisine et même la salle d'eau.

- Le salon accueillant est doté de belles fenêtres en baies et d'un foyer au bois avec des étagères intégrées de chaque côté.

- Les portes françaises vous invitent à la spacieuse salle à manger.

- La cuisine a beaucoup d'armoires, un espace de comptoir généreux, des lumières encastrées et un coin repas avec des portes françaises vous menant à la charmante cour arrière.


2ème niveau-
- La chambre des maîtres très spacieuse bénéficie d'une belle fenestration invitant à une luminosité abondante et d'un garde-robe « walk-in ».

- Les 2 autres chambres sont également de bonnes dimensions.

- La salle de bain invitante, étonnamment spacieuse comprend un bain podium, une douche vitrée, 2 lavabos piédestal et une armoire de rangement.

Sous-sol -
- La salle familiale bénéficie d'un mur encastré parfait pour un espace de rangement supplémentaire.

- La 2e pièce pourrait être un bureau ou votre salle de gym privée.


Extérieur -
- Façade attrayante avec des escalier élégante en pavé-uni.

- Bel aménagement paysager avant et arrière.

- Aucun voisin arrière. * La propriété est adossée au terrain de golf « Laval-Sur-Le-Lac ».

- La pièce de résistance est la cour arrière qui comprend un patio à 3 niveaux en matériau composite sans entretien au niveau supérieur et d'élégantes dalles aux niveaux inférieurs, un bain à remous couvert d'un Gazebo, et un 2e gazebo avec un coin salon, une pelouse bien entretenue et paysagée bordée de haies et d'arbres matures procurant une intimité reposante.

- Cour clôturée.

- Allée 2 voitures et un garage simple largeur.



INCLUSIONS
Lave-vaisselle, Luminaires, 2 gazebos, Spa, Aspirateur central et accessoires, Stores, Rideaux et tringles.

EXCLUSIONS
Rideaux et tringles dans la chambre des maîtres, Rideaux et tringles dans la chambre de bébé.

image 0 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 1 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 2 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 3 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 4 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 5 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 6 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 7 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 8 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 9 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 10 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 11 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 12 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 13 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 14 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 15 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 16 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 17 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 18 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 19 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 20 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 21 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 22 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 23 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 24 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 25 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 26 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 27 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 28 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces image 29 - Maison À vendre Laval-Ouest Laval  - 12 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 689 000 $
Référence 22533003
Année de construction 2001
Taxe municipale 3 408 $ / an
Taxe scolaire 382 $ / an
Pièces 12
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 3 046 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Vinyle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Climatiseur mural
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Intégré
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Topographie Plat
Proximité Golf
Piste cyclable
Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 24.0 x 40.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 36.1 x 418.5 pi (irrégulier)
Date d'occupation 2021/10/08
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 150 100 $
Évaluation Bâtiment 244 700 $
Total 394 800 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 408 $
Taxes scolaires (2020) 382 $
Total 3 790 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 8.5x4.0 pi (irrégulier) Autre
RC Salon 18.8x14.1 pi (irrégulier) Autre Plancher chauffant
RC Salle à manger 13.6x11.8 pi Autre Portes françaises
RC Coin repas 6.0x5.6 pi Autre Plancher chauffant
RC Cuisine 10.10x10.8 pi Autre Plancher chauffant
RC Salle d'eau 5.1x5.0 pi Autre Plancher chauffant
2 Chambre à coucher principale 15.4x13.2 pi (irrégulier) Parqueterie Garde robe walk-in
2 Chambre à coucher 12.6x10.2 pi Parqueterie
2 Chambre à coucher 12.2x10.1 pi Parqueterie
2 Salle de bains 14.10x9.3 pi Céramique Douche séparée
SS1 Salle familiale 21.7x15.7 pi (irrégulier) Tapis
SS1 Bureau à domicile 11.6x9.9 pi (irrégulier) Plancher flottant
Référence :
#22533003

Lucille Acs
Courtier immobilier
514-885-9232