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Maison - À vendre

319 000 $ Salaberry De Valleyfield

233 Rue Viau J6T4Y5
  • Maison
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
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Maison de plain-pied - 233 Rue Viau

Référence : #20401215
514-885-9232

Bungalow avec 3 chambres à l'étage et 1 au sous-sol. Belle cuisine avec armoires en chêne, espace comptoir généreuse et un îlot central. La propriété de 7857 pc, avec cours arrière intime grâce aux immenses haies de cèdres, offre 2 patios, 1 en bois et 1 en béton, piscine hors terre, spa, espace jardin, un arbre fruitier et un grand cabanon.

Caractéristiques de la propriété

Rez de Chausse :
- Grande cuisine avec armoire en chêne et ilot centrale. L'ilot peut être déplacé ou enlevé.
- 3 chambres- la 3ieme est utiliser comme salle à manger.
- 2 portes patios menant à la cour arrière. Une dans a chambre des maitres et l'autre dans la 3ieme chambre.
- Espace laveuse /sécheuse dans la salle de bain.

Sous- sol aménagé :
- Grande salle familiale avec un poêle à bois combustion lente.
- La 4ime chambre à coucher
- Atelier (piece nonaménagée). Possibilite de convertir cette espace en salle de bain et une autre chambre.
- Rangement

Exterieur :
- Bungalow en briques et pierres.
- Cour arrières très intimes, clôturer et entourer de haies de cèdres.
- 2 patios- 1 grand patio en bois menant a la piscine et au garage. L'autre en béton contour le coin de la maison -- parfait pour le gazebo ou stationner votre roulotte.
- Abri d'auto pouvant stationnez juste qu'a 3 voitures
- GARAGE (21' x15') chauffé avec mezzanine. Actuellement utilisé comme atelier .
- Grand cabanon.

Située :
- 2 minutes à pied du Parc Bélanger
- À courte distance de la Cité des Arts et des Sports- Complexe Sportif, le Club Aquatique Salaberry et l'Aréna Salaberry
- À 2 minutes de l'autoroute 30 et à moins de 15 minutes de l'autoroute 20.
- À 2 minutes de l'autoroute 30.
- Près de tous les services ainsi que les épiceries et commerces etc.
- Près des écoles, garderies, Cégep et hôpital


- Le coût de l'électricité est basé sur l'estimation des coûts d'Hydro Québec avant taxes.


INCLUSIONS
Lave Vaisselle, Spa, Piscine et Accessoires, Plafonniers et Luminaires.

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 319 000 $
Référence 20401215
Année de construction 1968
Taxe municipale 2 388 $ / an
Taxe scolaire 186 $ / an
Pièces 9
Chambres 4
Salle de bain 1
Terrain 7 862 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Chêne
Piscine Hors-terre
Stationnement Au garage
Extérieur
À l'abri
Allée Asphalte
Garage Détaché
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Date d'occupation 2021/02/28
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 79 800 $
Évaluation Bâtiment 123 000 $
Total 202 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 388 $
Taxes scolaires (2020) 186 $
Total 2 574 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 15.0x12.1 pi Plancher flottant
RC Cuisine 13.2x12.10 pi Plancher flottant Armoires en chêne
RC Chambre à coucher principale 12.0x11.0 pi Plancher flottant Porte patio
RC Chambre à coucher 11.7x8.6 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher 10.11x8.7 pi Plancher flottant Porte patio
RC Salle de bains 12.3x7.4 pi (irrégulier) Céramique Laveuse / Secheuse
SS1 Salle familiale 23.3x23.2 pi (irrégulier) Plancher flottant Poêle à bois
SS1 Chambre à coucher 11.10x8.1 pi Plancher flottant
SS1 Atelier 16.4x12.8 pi (irrégulier) Béton
Référence :
#20401215

Lucille Acs
Courtier immobilier
514-885-9232

Negar Parniani
514-426-9595
info@negarparniani.com