519 000 $ Vaudreuil Dorion

Terrain de 34 000 bien situé - Emplacement idéal pour une petite entreprise! Zoné à la fois résidentiel et commercial. Le zonage commercial est « Commerce de quartier (C1)» permettant aux petits commerces et services de détail, facilement compatibles avec le résidentiel.

Il y a actuellement un duplex sur la propriété ainsi qu'un garage détacher pour 2 voitures.
Le duplex a été partiellement modifié pour une utilisation unifamiliale. Il peut être rénové pour un usage résidentiel (ou démoli et reconstruit à usage commercial)- des rénovations importantes seraient nécessaires.
La démolition à reconstruire serait possible avec les permis appropriés.
Veuillez contacter le courtier immobilier pour plus de détails.

Les usages commerciaux permis
Cette classe d'usages comprend, à moins d'indication contraire au présent règlement, les établissements commerciaux et de services suivants, et tout autre usage similaire non autrement classifié :
a) commerces de détail des aliments, boissons, médicaments et tabac (60);
b) autres commerces de détail (65), (ex. : librairie, fleuriste, quincaillerie, articles de sports, jouets, instruments de musique, bijouterie, fourniture photographique);
c) intermédiaires financiers, assurances et services immobiliers (L); 1275-217 (2014-12-02)
d) services aux entreprises, bureaux de professionnels (M) et bureaux de gestion de travaux de construction (441);
e) services d'enseignements (O);
f) services de santé et services sociaux (P) de types : garderies pour enfants (8641), cabinets de professionnels de la santé et des services sociaux (865, 866 et 867);
g) services de restauration (921);
h) services de divertissements et loisirs (96) de type : distribution de films et de matériel visuel (9612);
i) services personnels et domestiques (97), (ex. : salon de coiffure, salon de beauté, cordonnerie, ménage, studio de culture physique);.
j) autres services (99) de types : photographes (993), autres services de réparation (9949), (ex. : serrurier, aiguisage).

Le certificat de localisation mise a jour est au frais de l'acheteur.



INCLUSIONS
Luminaires, Ouvre-porte de garage

EXCLUSIONS
Lampe extérieure (fer forgé), Lustre de cuisine, Armoires de cuisine au rez-de-chaussée (à discuter), Toutes les étagères à livres, Réfrigérateurs, cuisinières, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse.