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Terrain - À vendre

519 000 $ Vaudreuil Dorion

275 Boul. de la Cité-des-Jeunes J7V0H3
  • Terrain
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Terrain - 275 Boul. de la Cité-des-Jeunes

Référence : #22959327
514-885-9232

Terrain de 34 000 bien situé - Emplacement idéal pour une petite entreprise! Zoné à la fois résidentiel et commercial. Le zonage commercial est « Commerce de quartier (C1)» permettant aux petits commerces et services de détail, facilement compatibles avec le résidentiel.

Il y a actuellement un duplex sur la propriété ainsi qu'un garage détacher pour 2 voitures.
Le duplex a été partiellement modifié pour une utilisation unifamiliale. Il peut être rénové pour un usage résidentiel (ou démoli et reconstruit à usage commercial)- des rénovations importantes seraient nécessaires.
La démolition à reconstruire serait possible avec les permis appropriés.
Veuillez contacter le courtier immobilier pour plus de détails.

Les usages commerciaux permis
Cette classe d'usages comprend, à moins d'indication contraire au présent règlement, les établissements commerciaux et de services suivants, et tout autre usage similaire non autrement classifié :
a) commerces de détail des aliments, boissons, médicaments et tabac (60);
b) autres commerces de détail (65), (ex. : librairie, fleuriste, quincaillerie, articles de sports, jouets, instruments de musique, bijouterie, fourniture photographique);
c) intermédiaires financiers, assurances et services immobiliers (L); 1275-217 (2014-12-02)
d) services aux entreprises, bureaux de professionnels (M) et bureaux de gestion de travaux de construction (441);
e) services d'enseignements (O);
f) services de santé et services sociaux (P) de types : garderies pour enfants (8641), cabinets de professionnels de la santé et des services sociaux (865, 866 et 867);
g) services de restauration (921);
h) services de divertissements et loisirs (96) de type : distribution de films et de matériel visuel (9612);
i) services personnels et domestiques (97), (ex. : salon de coiffure, salon de beauté, cordonnerie, ménage, studio de culture physique);.
j) autres services (99) de types : photographes (993), autres services de réparation (9949), (ex. : serrurier, aiguisage).

Le certificat de localisation mise a jour est au frais de l'acheteur.



INCLUSIONS
Luminaires, Ouvre-porte de garage

EXCLUSIONS
Lampe extérieure (fer forgé), Lustre de cuisine, Armoires de cuisine au rez-de-chaussée (à discuter), Toutes les étagères à livres, Réfrigérateurs, cuisinières, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse.

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Terrain À vendre Vaudreuil-Dorion Terrain À vendre Vaudreuil-Dorion
Informations générales
À vendre
Type Terrain
Prix 519 000 $
Référence 22959327
Taxe municipale 6 599 $ / an
Taxe scolaire 627 $ / an
Terrain 34 094 pc
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie En pente
Plat
Ravin
Proximité Garderie/CPE
Golf
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
Zonage Commercial
Résidentiel
Genre de propriété Terrain
Délai d'occupation 61 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 554 300 $
Évaluation Bâtiment 142 900 $
Total 697 200 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 6 599 $
Taxes scolaires (2020) 627 $
Total 7 226 $
Référence :
#22959327

Lucille Acs
Courtier immobilier
514-885-9232

Negar Parniani
514-426-9595
info@negarparniani.com