Triplex - À vendre
980 000 $ Mercier/Hochelaga Maisonneuve
- Triplex
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 1516-1520 Rue Davidson
Spacieux triplex au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve! Cet immeuble détaché comprend trois grands 4 ½ avec de hauts plafonds, offrant un espace de vie lumineux et aéré. Le rez-de-chaussée est disponible pour occupation par le propriétaire, une excellente opportunité d'investissement. Bien entretenu avec plusieurs améliorations effectuées, cet immeuble bénéficie de locataires de qualité et de revenus stables. Idéalement situé à 15 minutes à pied du métro Préfontaine, il offre un accès facile aux transports, commerces et services. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble à revenus dans un quartier en plein essor!
Hochelaga-Maisonneuve : Un Quartier Dynamique et en Pleine Évolution
Hochelaga-Maisonneuve, ou HoMa, est un quartier en plein essor à Montréal, reconnu pour son mélange de charme historique et de revitalisation moderne. Avec ses rues bordées d'arbres, ses triplex typiques et son fort esprit communautaire, il attire autant les familles que les professionnels et les investisseurs. La rue Ontario, coeur commercial du quartier, regorge de cafés, boutiques, microbrasseries et restaurants variés.
Les résidents bénéficient d'un excellent accès au transport en commun, avec les stations de métro Préfontaine et Joliette, permettant un accès rapide au centre-ville. Très accessible à pied, le quartier offre écoles, épiceries et salles de sport à proximité. Avec son renouveau urbain, HoMa est un excellent choix pour investir et s'y établir.
INCLUSIONS
1516 - laveuse et sécheuse inclus dans le bail
EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 980 000 $ |
| Référence | 16879702 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Taxe municipale | 3 143 $ / an |
| Taxe scolaire | 375 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 46 296 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 117,03 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 7.64 x 9.12 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 175 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 301 500 $ |
| Total | 476 500 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 143 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 375 $ |
| Total | 3 518 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 10.1x14.3 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 9.5x14.3 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.6x8.4 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 11.6x7.7 pi | Céramique | |
| RC | Coin repas | 13.8x6.6 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salle de bains | 9.5x5.2 pi | Céramique | |
| RC | Salle familiale | 17.8x13.0 pi | Linoléum |
